Atunci cand unele parti sunt comune, indivize iar restul sunt individuale, se intocmeste :
O Carte Funciara colectiva pentru intreaga constructie si cate o Carte Funciara individuala pentru fiecare proprietate individuala care poate fi reprezentata din :
- apartamente
- spatii cu alta destinatie decat cea de locuinta.
Prin asimilare, poate fi definit condominiu si un tronson cu una sau mai multe scari din cadrul cladirii de locuit, in conditiile in care se poate delimita proprietatea comuna.
Titlul Cartii Funciare : numarul Cartii Funciare
- denumirea unitatii administrativ-teritoriale in care este situat imobilul.
Cartea Funciara are trei parti:
A. Partea I-a
- numarului de ordine
- numarul cadastral al imobilului
- descrierea imobilului
- vecinatatile
- suprafata
- observatii
B. Partea a- II-a
- numarul de ordine
- numele si prenumele proprietarului
- inscrierile privind dreptul de proprietate si documentele pe care se intemeiaza alte operatiuni
- mentionarea modalitatilor de dobandire a proprietatii (certificate de acte juridice corespunzatoare)
- transmiterea proprietatii
- modificarea sau stingerea dreptului asupra intregului imobil sub forma proprietatii :
exclusive, comune în devalmasie, indivize
- observatii
C. Partea a- III-a
- numarul de ordine
- se refera la dezmembramintele dreptului de proprietate :
uzufruct, uz, abitatie, servitutile in sarcina imobilului, superficie si sarcini (ipoteci, privilegii), faptele juridice, drepturile personale referitoare la drepturile reale inscrise in aceast? parte, urmaririle imobiliare.
