Cadastru si Intabulare

Art. 13. - Receptia va parcurge urmatoarele etape:

a) analiza generala, urmarindu-se :

- respectarea prevederilor avizului si a modului de indeplinire a acestora;

- verificarea respectarii normelor si a nivelului de prezentare a documentatiei;

- constatarea modului de folosire a lucrarilor executate anterior in zona;

- continutul si modul de intocmire a dosarului de verificare;

- respectarea prevederilor proiectului de executie (daca este cazul);

b) verificarea lucrarilor de teren, urmarindu-se :

- modul de materializare si amplasare a punctelor retelelor geodezice si a punctelor retelelor de ridicare;

- corespondenta continutului produselor cartografice cu realitatea din teren;

- gradul de precizie a hartilor analogice si digitale;

c) verificarea lucrarilor de birou, urmarindu-se:

- modul de utilizare a datelor initiale pentru realizarea lucrarii si de respectare a proiectului tehnic de executie;

- calitatea si corectitudinea operatiunilor, masuratorilor si calculelor;

- calitatea produselor si a documentelor finale din punct de vedere al continutului, formei de prezentare si gradului de precizie.

Intervalul de timp, in care se poate face plangere, impotriva incheierii de Carte Funciara, este de 15 zile lucratoare.

- Cerere de solicitare informatii si conventie- anexa nr.l

- Cererea de receptie si iscriere-anexa nr.2

- Descrierea lucrarilor topografice si geodezicc, intocmita – anexa nr. 10

- copie dupa Planul de amplasament si delimitarea imobilului existent

- Plan de amplasament si delimitare a imobilului sara  1:200 – 1:5000, dupa caz, intocmit pe baza Planului de amplasament initial – anexa nr.ll

- masuratori efectuate in reteaua de indesire si ridicare si pentru ridicarea detaliilor topografice, prin metode clasice, prezentate – anexa nr.14  sau prin tehnologie GPS, prezentate – anexa nr.15

- Calculul suprafetelor

- Descrierile topografice ale punctelor noi

- Extrasul de Carte Funciara pentru informare

- dovada platii tarifelor pentru receptie si inscriere in Cartea Funciara

- Actul autentic sau Hotararea Judecatoreasca definitiva si irevocabila de constituire a dezmembramintelor dreptului de proprietate

- Cerere de solicitare informatii si conventie – anexa nr.1

- Cerere de receptie si inscriere – anexa nr.2

- Descrierea lucrarilor topografice si geodezice, intocmita – anexa nr.10

- copie dupa Planul de amplasament si delimitare a imobilului care este supus modificarii suprafetei

- Planul de amplasament si delimitare intocmit pentru imobilul a carui suprafata se modifica, scara 1:200 – 1:5000, anexa nr.11

- masuratori efectuate in reteaua de indesire si ridicare si pentru ridicarea detaliilor topografice, prin metode clasice, prezentate – anexa nr. 14  sau prin telnlologie GPS, prezentate – anexa  nr.15

- Calculul suprafetelor

- Descrierile topografice ale punctelor noi

- Extrasul de Carte Funciara pentru informare

- dovada platii tarifelor pentru receptie si inscriere in Cartea Funciara

- Hotarare Judecatoreasca definitiva si irevocabila sau Declaratie autentica de vointa si Proces-verbal de vecinatate cu semnaturile vecinilor – anexa nr.18 ( vecinii : stanga, dreapta, fata,spate )

- Cerere de solicitare informatii si conventie, conform anexei nr.1

- Cerere de receptie si inscriere, conform anexei nr.2

- Descrierea lucrarilor topografice si geodezice, conform anexei nr. 10

- copii dupa Planurile de amplasament si delimitare ale imobilelor care sunt supuse modificarii limitelor

- Planuri de amplasament si delimitare ale imobilelor, intocmite pentru fiecare imobil a carui limita se modifica, scara 1:200 – 1:5000, dupa caz – anexei nr.11

- masuratori efectuate in reteaua de indesire si ridicare si pentru ridicarea detaliilor topografice, prin metode clasice, prezentate – anexei nr. 14 sau prin tehnologie GPS, prezentate – anexa nr.15

- Calculul suprafetelor

- Descrierile topografice ale punctelor noi

- Extrasele de Carte Funciara pentru informare

- dovada platii tarifelor pentru receptie si inscriere in Cartea Funciara

- Hotarare Judecatoreasca, definitiva si irevocabila sau Declaratie autentica de vointa intre parti

- Cerere de solicitare informatii si conventie, conform  anexei nr.1

- Cerere de receptie si inscriere, conform anexei nr.2

- Descrierea lucrarilor topografice si geodezice, intocmita conforml anexei nr.10

- copie dupa Planul de amplasament si delimitarea imobilului existent pe care se edifica o constructie definitiva noua sau se extinde o constructie

- Plan de amplasament si delimitare a imobilului scara 1:200 – 1:5000, dupa caz, intocmit pe baza planului de amplasament initial, pe care s-a transpus / extins noua constructie, conform anexei nr.11

- masuratori efectuate in reteaua de indesire si ridicare si pentru ridicarea detaliilor topografice, prin metode clasice, prezentate conform anexei nr.14  sau prin tehnologie GPS, prezentate conform anexei nr.15

- Calculul suprafetelor

- Descrierile topografice ale puctelor noi din reteaua de indesire si ridicare

- extrasul de Carte Funciara pentru informare

- dovada platii tarifelor pentru receptie si inscriere in Cartea Funciara

- Autorizatie de construire si Proces-verbal de receptie la terminarea lucrarilor sau dupa caz, Certificat de atestare a edificarii/extinderii constructiei, eliberat de Primaria localitatii unde este situat, conform anexei nr.17

- In cazul unei constructi mari care are mai multe intrari separarete, a unei vile, bloc sau oricefel de constructie care are acces multiplu, se poate imparti si anume dezmembra, ca fiecare apartament ulterior sa primeasca numar cadastral individual ca ulterior sa se poata vinde. Ffara cadastru si intabulare separata acesta nu poate fi vandut. Pentru a se putea face dezmembrare se procedeaza astfel:

1.  Se va face cadastru si intabulare cu noua constructie, unde este obligatoriu autorizatie de construire si proces verbal de receptie, altfel nu se poate intabula.

2.  Se va face dezmembrarea pentru fiecare apartament in parte, cu schita separata pentru fiecare numar cadastral in parte, dupa ce dezmembrarea se va aviza de OCPI se va face actul de dezmembrare notarial si tot notarul va depune pentru intabularea acestora.

3. Dupa ce aceste etape sunt finalizate se poate face vanzarea.

- In cazul apartamentelor care nu au numar cadastral si sunt imobile considerate vechi adica pana in 2000 si au suportat anumite modificari, (s-a daramat o debara, camara, un perete) care a modificat suprafeta initial si schita apartamentului care s-a predat de catre constructor, se pot intabula daca in actul de proprietate nu apare apartamentul cu un anumit numar de camere desfasurate si daca nu exista o schita anume si daca in act nu este mentionat conform schitei anexe, daca exista o schita si camere sunt enumerate in act, ramane la latitudinea celui care verifica dosarul daca se va aviza sau nu.

- In cazul apartamentelor care sunt noi si sau produs modificari asupra lui fara Autorizatie de Construire, chiar daca acesta nu are numar cadastral, modificarea cadastrului nu se va putea face fara Autorizatie de Demolare sau modificare suprafata.

- In cazul apartamentelor care au numar cadastral si au suferit modificari ulterioare, s-a demolat o debara, camara fara Autorizatie acestea nu vor putea primi numar cadastral fara Autorizatie de Construire- Demolare- Modificare …

-In cazul terenuilor, care au constructii vechi in stare foarte degradata, constructia respectiva poate fi cuprinsa in cadastrul, ca constructi in stare de ruina, ne mai fiind necesar autorizatie de demolare doar pe baza unei adeverinta e la primarie ca se afla in stare de ruina, degradare…

- In cazul terenurilor care in actul de proprietate nu au trecute anumite anexe, constructi, acestea vor aparea in cadastru dar nu se vor intabula (fiind detinute fara act).

- In cazul terenurilor care au constructi detinute fara autorizatie, facute in regie proprie acestea nu se vor intabula.

-In cazul terenurilor care au cadastru si au constructi care au fost cuprinse in cadastru si in intabulare si care sau demolat fara autorizatie de demolare, acestea nu se vor putea radia, fara aceasta autorizatie de demolare.

- Cerere de solicitare informatii si conventie, conform anexei nr.1

- Cerere de receptie a documentatiei pentru alipire, conform anexei nr.3

- Extras de Carte Funciara pentru informare

- Declaratie pe propria raspundere cu privire la instrainarea si identificarea  imobilului masurat, conform anexei nr..5

- Descrierea lucrarilor topografice si geodezice, intocmita conform anexei  nr.10

- Planul de amplasament si delimitare a imobilului scara  1:200 – 1:5000 cu Propunerea de alipire – conform anexei nr.16

- Plan de amplasament si delimitare pentru imobilul rezultat din alipire – conform anexei nr.ll

- masuratori efectuate in reteaua de indesire si ridicare si pentru ridicarea detaliilor topografice, pentru fiecare imobil ce rezulta din alipire, prin metode clasice, prezentate conform anexei nr.14  sau prin tehnologie GPS, prezentate conform anexei nr.15

- Calculul suprafetelor

- Descrierile topografice ale punctelor noi

- dovada platii tarifelor pentru receptie si inscriere in Cartea Funciara

Operatiunea de alipire a imobilelor este considerata finalizata in momentul in care persoana care a verificat documentatia valideaza operatiunea in baza de date grafica si textuala pe baza incheierii de inscriere in Cartea Funciara

Documentatia se intocmeste, pe suport analogic si pe suport digital, in formate standardizate care sa permita tipizarea  conform modelelor din anexele prezentate si in formate care permita accesul si transferul de date.

Documentatia pentru reconstituirea Cartii Funciare pierdute, distruse sau sustrase, prin reanscriere pe baza de Documentatie Cadastrala va cuprinde aceleasi elemente care au fost stabilite in Capitolul 4.